外壁塗装の工事はどう進む？足場から高圧洗浄・下地処理・上塗りまでの工程

外壁塗装は、足場を組んでから外すまで、いくつもの作業を順番に重ねていく工事です。工程ごとの目的が分かると、見積書や工事の説明が読みやすくなり、工事のあいだの暮らしの準備もしやすくなります。

この記事では、外壁塗装の工事の流れを、国の改修工事の標準仕様書や塗料メーカーの説明をもとに、工事の前の準備から足場の解体まで順に紹介します。はじめて外壁塗装を頼む方に読んでいただきたい内容です。

工事の前の準備（調査・見積もり・色決め・近所へのあいさつ）

塗料メーカーの関西ペイントは、塗り替え工事の流れの最初に、建物の調査を挙げています。外壁を目で見て、さわって、たたいた音を聞いて状態を調べ、その結果をもとに、塗料や工法の説明と打合せをします。見積書の内容に納得してから契約、という順番です。

TRUSSでは、現地調査で外壁・屋根・防水の状態を確かめ、その結果をもとに塗料や工事の内容をご提案します。屋根はドローンで調べることもできます。色は、色見本を見ながら一緒に選びます。外壁の色を変えたときの見え方は、カラーシミュレーションでも確かめられます。

工事が始まる前には、近所の方へ工事の日程などをお知らせします。関西ペイントは、作業が始まると屋外に洗濯物を干せなくなるため、工事の期間は部屋干しになることも説明しています。工事中の予定は、前もって聞いておくと安心です。

見積書で、工程が入っているかを確かめる

住宅リフォーム・紛争処理支援センター（住まいるダイヤル）は、見積書を受け取ったら、工事の箇所・数量・仕様（使う材料など）・単価を確かめ、記載漏れがないかを見るよう勧めています。工事の範囲を契約の前にもう一度確かめることや、追加の工事が出たときの扱いを前もって打合せておくことも、ポイントに挙げています。

外壁塗装なら、この記事で紹介する高圧洗浄・下地処理（ひび割れの補修・シーリング）・下塗り・上塗りの回数・付帯部の塗装が見積書のどこに入っているかを見ておくと、工事の説明と照らし合わせやすくなります。料金の目安のページでは、足場・高圧洗浄・下地処理と下塗り・上塗り2回塗り・付帯部の塗装・シーリングなど、費用の内訳の項目を紹介しています。

足場を組み、飛散防止のネットで囲う

工事が始まると、次の順番で作業を進めます。

外壁を安全に、むらなく塗るために、まず家のまわりに足場を組みます。国の公共建築改修工事標準仕様書（令和7年版）では、足場は労働安全衛生法などの法令にもとづいた材料と組み方にし、作業する床には手すりなどを設けることになっています。

足場のまわりは、塗料や洗浄の水が飛び散らないように、ネットで囲います。足場とネットがあるあいだは、窓を開けにくい日があります。足場の役割や費用の考え方は「外壁塗装の足場はなぜ必要？」で紹介しています。

高圧洗浄と下地処理（ひび割れの補修・シーリング）

塗る前に、高圧の水で外壁の汚れやカビ、古い塗膜（塗料が乾いてできた膜）を洗い流します。日本ペイントは、汚れや傷んだ塗膜を残したまま塗ると、塗料がしっかり付かず、はがれの原因になり、仕上がりや耐久性にも影響すると説明しています。水で落としきれない古い塗膜やさびは、手で使う道具や電動の道具で落とすこともあります。

次が下地処理です。国の標準仕様書では、塗り替えのときは、傷んでもろくなった古い塗膜を取り除き、しっかり付いている塗膜は残すことを基本にしています。そのうえで、ひび割れを補修し、くぼみや穴を埋めて表面をととのえます。モルタルの外壁などで古い塗膜を取り除いた所には、塗料が下地に吸い込まれすぎないようにする下塗り材（シーラー）を塗る工程もあります。

外壁の目地や窓まわりのすき間を埋めるシーリング（コーキングともいいます）が傷んでいれば、打ち替えます。標準仕様書では、シーリングの上から塗るときは、シーリング材が固まってから、塗料との相性を確かめて塗ることになっています。

塗らない窓や床などは、ビニールなどで覆って汚れを防ぎます（養生）。ひび割れの見方と直し方は「外壁のひび割れ（クラック）は直すべき？」で紹介しています。

下塗り・上塗り（2回）と付帯部の塗装

塗装は、下塗りから始めます。関西ペイントの説明では、古い塗膜にはシーラーと呼ばれる下塗りの塗料を、鉄の部分にはさび止めの塗料を塗ります。下塗りは、上に塗る塗料をしっかり付けるための大切な層です。種類と役割は「下塗りはなぜ大事？」で紹介しています。

下塗りのあとは、選んだ塗料で上塗りを2回重ねます。塗料によっては、1回目を「中塗り」、2回目を「上塗り」と呼びます。日本ペイントは、1回塗りでは塗膜の厚みが足りず、透けやはがれ、色むらが出やすいため、住宅の塗り替え用の塗料の多くは、何回かに分けて塗り重ねるようにつくられていると説明しています。外壁の中塗りと上塗りの1回あたりの厚みは、平均で0.03ミリメートルほどです。

一方で、上塗りの回数を増やしても、塗膜の傷み（つやがなくなる・色があせる・チョーキング）は表面から進むため、抑えることはできないとされています。大切なのは、塗料ごとに決められた工程を守ることです。

国の標準仕様書では、塗り重ねる層の色を変えるなどして、全面にむらなく塗られていることを確かめる方法が示されています。各工程のあいだには、塗料や天気に合わせて乾かす時間をとります。国の標準仕様書では、気温が5℃以下、湿度が85％以上、結露などで塗料が乾きにくいときは塗装をせず、雨のおそれがあるときや風が強いときも、原則として外の塗装をしないことになっています。工事の日程が天気で前後するのは、このためです。

外壁を塗り終えたら、雨どいや手すりなど、外壁以外の部分（付帯部）も塗ります。国の標準仕様書では、鉄の部分は、傷んだ塗膜やさびを取り除いてから、さび止めの塗料を塗ることになっています。

仕上がりを確かめて足場を外す・工事の流れを相談する

塗り終えたら、仕上がりを点検します。国の標準仕様書では、色やつやが見本と同じであること、むらやしわなどがないことを目で見て確かめます。関西ペイントは、点検で不具合があれば手直しをし、そのあとに足場を解体して清掃すると説明しています。

TRUSSでは、仕上がりをお客様と一緒に確かめてから、足場を解体します。お問い合わせから完了後のアフターフォローまで、同じ担当者が対応します。工事全体の流れは工事の流れ、外壁塗装の内容は外壁塗装のページで紹介しています。費用の目安はかんたん見積もりで計算できます。ご相談・現地調査・お見積りは無料です。お問い合わせからどうぞ。

よくある質問