戸建住宅 屋上防水工事｜共用部の劣化対策で雨漏りを未然に防止

今回ご紹介するのは、戸建住宅の屋上共用部分における防水工事の施工事例です。
長年の風雨や直射日光により劣化した防水層を補修し、建物の耐久性と快適性を高めるための改修を行いました。

施工前の状況

屋上は住人の方々が共有で使用されているスペースでありながら、防水処理は築年数相応に劣化しており、
コンクリート面にはひび割れ（クラック）やジョイント部のコーキング劣化が見られました。
このまま放置すれば、雨水の浸入による内部劣化や雨漏りのリスクが高まるため、
早急な処置が求められる状態でした。

工事の内容と流れ

1）ひび割れ改修工事
　目視と打診による現地調査を行い、幅や深さに応じてVカット補修や弾性モルタルの充填処理を実施。
　下地の強度を確保したうえで次工程に進みました。

2）コーキング工事（シーリング再施工）
　劣化した既存のシーリング材をすべて撤去し、高耐久性・耐候性に優れたコーキング材で打ち替えを実施。
　とくに立ち上がりや排水口周辺など、水のたまりやすい部位は丁寧に施工しました。

3）防水工事（ウレタン塗膜防水）
　今回は密着工法によるウレタン塗膜防水を採用。
　液状の防水材をローラーで均一に塗布し、2層仕上げ＋トップコートで耐候性・耐久性を高めました。
　複雑な形状にも柔軟に対応し、継ぎ目のない一体型防水層を形成しています。

お客様の声

「雨が降るたびに気になっていた屋上の状態が、安心して使えるようになった」とのお声をいただきました。
美観も整い、定期的な点検・維持の意識が高まったという嬉しいご感想も届いています。

工事内容まとめ

・ひび割れ改修工事
・コーキング（シーリング）工事
・屋上ウレタン塗膜防水工事

TRUSS株式会社の防水工事

当社では、戸建住宅から集合住宅・商業施設まで、幅広い建物の防水工事に対応しています。
現地調査から最適な工法のご提案まで、経験豊富なスタッフが丁寧に対応。
小さなひび割れ補修から全面防水まで、安心してお任せください。

施工対象エリア

沖縄県全域（本島・離島含む）
無料調査・見積対応。お気軽にご相談ください。